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サンフレンドビル、青森グランドホテル等、青森駅前の惨状(東北と北海道の遊郭・赤線・廃墟等巡り23)

新幹線効果もクソもあったものではないといった感じなのが、青森市の青森駅前の惨状だ。
画像では紹介しないが、三セクのハコモノ、アウガなるやつは、かろうじて生きているが、軒並みご臨終の、大物の廃墟がゴロゴロしている。
既に紹介したが、駅前に堂々とそびえる廃墟、サンフレンドビル。
駅前再開発という行政と金融機関の甘言にのって、テナントビルをぶったてた、駅前のリンゴ屋などの小売店の組合だったが、バブル崩壊以前の問題として、地方都市では回るわけもなく、ある意味、バブル崩壊とは無関係なレベルでズッコケ、秋田のホテルハワイ同様、好立地にもかかわらず、解体・改修費用や各種税負担がネックになって、数度の裁判所の競売が、ディスカウントしても空振りに終わるという悲惨な状況だ。
IMG_20151107_062456-1.jpg
前の、ねぶたの時期以外は混雑することがありえない、駅前広場が寒々しい。

IMG_20151107_062644-1.jpg
一棟まるごと、テナント募集。
ベンチャー企業のオフィス、医療機関、高齢者施設、他地域の再開発の代替家屋、公営住宅くらいしか、用途が思い浮かばないところ。。。
圧迫する民業もないだろうから、市が取得して、固定資産税フリーで市営の貸しビルとして、活用するしかない感じだ。

一方、青森市内の名門、青森グランドホテルも、経営不振後、関西の会社が手を出したが、見込みなし、ということでポイ捨てされ、結局、地元の医療機関経営の資産家のものとなったが、動きが1年以上ない。

IMG_20151107_075732.jpg
劣化が進む建物。

IMG_20151108_102102.jpg
車が入り口に。。。

医療機関の倉庫という位置づけで、税負担を軽くしているなりしないと、とてもではないが、廃墟のまま、持っていられる代物ではない。

いずれにしろ、駅前の老朽中高層建築物は非常に厄介だということを証明している格好だ。
まあ、廃墟ハンター的には交通至便な好物件という話にはなろうが。。。
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